Проект строительства отеля на курорте Тинь

• Франция

• Французские Альпы

• Тинь

Продажа:

44 200 000 €

Инвестиционный проект по строительству апарт-отеля на базе действующей 4-звездочной гостиницы на горнолыжном курорте Тинь. Рентабельность — 30%!

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)

Рынок
первичный

Площадь
4300 кв. м

Площадь участка
732 кв. м

Опции

горные лыжи

Продавец

Компания

РОНИ

Контактное лицо
Красимир Григоров

Владеет языками: Болгарский, Русский

Подробное описание

Небольшой действующий 4* отель располагается на  участке земли, площадью  723 кв.м, который  идеально расположен в нескольких минутах ходьбы от горнолыжных подъемников.

Отель успешно функционирует 8-10 месяцев в году. Однако,  номерной фонд  не отвечает текущему  спросу, который  в несколько  раз превышает текущие возможности  в  летний и зимний  сезоны.

Инвестиционный проект предполагает строительство нового элитного жилого комплекса  апартаментов на месте действующего отеля, с целью последующей продажи апартаментов в качестве резиденций.

Во Франции ограничения на покупку отсутствуют(в отличии  от  Швейцариии), что означает, что все  апартаменты могут быть приобретены  иностранцами  в  любом  количестве,например, с целью сдачи в аренду  или  дальнейшей перепродажи.

Срок строительства  — 18 — 24 месяцев. В целом проект и его рентабельность рассчитан на 4 года, с учетом строительства и продажи апартаментов.

Строительство апарт-отелей во Франции  имеет  благоприятный налоговый режим, в случае приобретения действующего объекта с целью строительства и перепродажи апартаментов налоговая ставка на передачу собственности составит всего 0,715% вместо 5% в случае приобретения обычного отеля.

Инвестиционный проект включает в себя:

Строительство нового 5-этажного здания площадью  4 300 кв.м., где будут располагаться апартаменты, рестораны,бар, кафе  и  общая зона.
Строительство спа-центр  включающего бассейн, фитнес-студию, зону отдыха, хаммам и  сауны, гидромассажные ванны.
Строительство 2-уровневого паркинга.

Площади:
Площадь  земельного участка   —  732 кв.м.
Разрешается  построить                —  4 300 кв.м.

Основные финансовые показатели отправим по запросу.

О курорте:

Находясь на высоте 2 000 м над уровнем моря, всесезонный горнолыжный курорт Тинь (Tignes), соединенный с Валь д`Изер (Vald’Isere), образует единую зону катания, включающую более 40 подъемников и 300 км лыжных трасс.

Тинь – один из лучших курортов в Европе, как для скоростного спуска и фрирайда  так и для семейного горного отдыха без возрастных ограничений.

В настоящее время Тинь является одной из самых рентабельных горнолыжных станций в Европе благодаря правильной политике администрации по развитию курорта, в частности открытия  летних  горнолыжных  спусков, что увеличивает приток как туристов так  и профессиональных спортивных команд.