Продажа:
44 200 000 €
Инвестиционный проект по строительству апарт-отеля на базе действующей 4-звездочной гостиницы на горнолыжном курорте Тинь. Рентабельность — 30%!
Параметры
Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)
Рынок
первичный
Площадь
4300 кв. м
Площадь участка
732 кв. м
Опции
горные лыжи
Продавец
Компания
РОНИ
Контактное лицо
Красимир Григоров
Владеет языками: Болгарский, Русский
Подробное описание
Небольшой действующий 4* отель располагается на участке земли, площадью 723 кв.м, который идеально расположен в нескольких минутах ходьбы от горнолыжных подъемников.
Отель успешно функционирует 8-10 месяцев в году. Однако, номерной фонд не отвечает текущему спросу, который в несколько раз превышает текущие возможности в летний и зимний сезоны.
Инвестиционный проект предполагает строительство нового элитного жилого комплекса апартаментов на месте действующего отеля, с целью последующей продажи апартаментов в качестве резиденций.
Во Франции ограничения на покупку отсутствуют(в отличии от Швейцариии), что означает, что все апартаменты могут быть приобретены иностранцами в любом количестве,например, с целью сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи.
Срок строительства — 18 — 24 месяцев. В целом проект и его рентабельность рассчитан на 4 года, с учетом строительства и продажи апартаментов.
Строительство апарт-отелей во Франции имеет благоприятный налоговый режим, в случае приобретения действующего объекта с целью строительства и перепродажи апартаментов налоговая ставка на передачу собственности составит всего 0,715% вместо 5% в случае приобретения обычного отеля.
Инвестиционный проект включает в себя:
Строительство нового 5-этажного здания площадью 4 300 кв.м., где будут располагаться апартаменты, рестораны,бар, кафе и общая зона.
Строительство спа-центр включающего бассейн, фитнес-студию, зону отдыха, хаммам и сауны, гидромассажные ванны.
Строительство 2-уровневого паркинга.
Площади:
Площадь земельного участка — 732 кв.м.
Разрешается построить — 4 300 кв.м.
Основные финансовые показатели отправим по запросу.
О курорте:
Находясь на высоте 2 000 м над уровнем моря, всесезонный горнолыжный курорт Тинь (Tignes), соединенный с Валь д`Изер (Vald’Isere), образует единую зону катания, включающую более 40 подъемников и 300 км лыжных трасс.
Тинь – один из лучших курортов в Европе, как для скоростного спуска и фрирайда так и для семейного горного отдыха без возрастных ограничений.
В настоящее время Тинь является одной из самых рентабельных горнолыжных станций в Европе благодаря правильной политике администрации по развитию курорта, в частности открытия летних горнолыжных спусков, что увеличивает приток как туристов так и профессиональных спортивных команд.
