Коммерческий объект в15 км от Женевы

Коммерческий объект в15 км от Женевы

Продажа:

948 779 €
(1 100 000 CHF)

Инвестиционный объект недалеко от Женевы

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, офис

Рынок
первичный

Площадь
500 кв. м

Этаж
3

До моря
700 м

Опции

панорамный вид

Планировка и помещения
балкон

Оборудование
меблировка

Финансирование и управление
доступна ипотека

Продавец

Компания

Distant Property

Контактное лицо
Наталья Завалишина

Владеет языками: Английский, Сербско-Хорватский

Подробное описание

Предлагается к продаже только что построенное коммерческое здание, состоящие из 4 офисных помещений, с целью последующей  продажи или  сдачи в  аренду  коммерческих площадей.  Коммерческое здание находится  в  одном из  динамично  развивающихся  районов г. Вежи-Фонсеекс, в 15 км от Женевы, рядом с Женевским озером. Отличная  транспортная  доступность,  рядом удобный выезд на  автомагистраль. Все инфраструктурные объекты находятся поблизости: супермаркеты, рестораны изысканной французской кухни, остановки общественного транспорта. Двухэтажный коммерческий центр площадью 500 кв. м. включает в себя 4 офисных помещения. Современный дизайн  и гибкие конструкции позволят быстро адаптировать площади к индивидуальным потребностям арендаторов. 

Коммерческая площадь  — 500 кв. м.

Количество уровней  — 2

Цена — 1 100 000 CHF

Ожидаемый доход — от 70000 до 84000 в год (6 — 8% годовых)

Возможно финансирование на следующих условиях:

Размер собственных средств – от  40 %

Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта

Срок  — до 20 лет

Процентная ставка —  1,5 — 2,17% годовых

Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно

Годовая амортизация кредита не обязательна

Выгодное  расположение  в непосредственной близости от Женевы, наличие высокого спроса со стороны арендаторов, отличные условия финансирования создают  отличную возможность  для  развития и  обуславливают  высокий инвестиционный потенциал данного проекта.

v  Приобретение  коммерческого  объекта дает возможность получения гарантированного дохода от аренды площадей  в среднесрочной и долгосрочной перспективе при минимальных рисках. Договора аренды заключаются, как правило, на фиксированный срок  5 лет.

Читайте также  Коммерческое помещение с витриной

 

v  Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление).

 

v  Средняя рентабельность коммерческих объектов в Швейцарии составляет около 4-5 % и варьирует в различных кантонах, соответственно, при использовании ипотечного кредитования  рентабельность  может достигать  10-12,5%  на вложенный капитал.