Великолепный замок XIXвека

Великолепный замок XIXвека

Продажа:

8 500 000 €

Всесторонняя поддержка на всех этапах процесса покупки

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость

Рынок
первичный

Площадь
1000 кв. м

Площадь участка
10 кв. м

Опции

вид на горы, панорамный вид

Отдых и инфраструктура
гольф-поле, детская площадка, медицинские учреждения, парк, рестораны/кафе

Финансирование и управление
доступна ипотека, услуги управляющей компании

Продавец

Компания

РОНИ

Контактное лицо
Красимир Григоров

Владеет языками: Болгарский, Русский

Подробное описание

Предлагается  к продаже  эксклюзивный  инвестиционный объект: роскошный замок,построенный в XIXвеке в классическом стиле. Великолепное поместье, являющееся историческим памятником культуры,возведеноизвестным политиком — бароном Жиро дэ Леноми представляет большой потенциал в качестве жилого или туристического объекта.

Поместье находится во Франции, в департаменте Эн, в 10 минутах езды от Женевы. Отличная транспортная доступность,вся необходимая инфраструктура находится поблизости. В 500 м от замка находится один из самых элитных гольф-клубов региона, а в 2 км от негорасположена горнолыжная станция.

Описание:
Уютное поместье расположено в живописном месте, на территории более 10 га, и окружено хорошо ухоженным частным садом и природным заповедником с секвойями, елями и столетними дубами, на территории которого также живут несколько лошадей и диких оленей.

Великолепный замок сохранил в своем интерьере очарование эпохи XIX века: дубовый паркет, лестницы из ореха, зеркала в позолоченных рамах, элегантную мебель, ковры и гобелены.

Изысканный дизайн, потолки высотой 4 м  и  большие панорамные окна обеспечивают максимальное пространство и обилие солнечного света. Из окон и террас замкаоткрываются замечательные виды на горные массивы Монблан и МонЮра.

Прекрасный замок включает в себя 5 уровней:
— цокольный этаж состоит из: винного погреба и хозяйственных помещений
— 1-й этаж состоит из: просторной гостиной, обеденного зала и офисного помещения
-2-й этаж состоит из: просторной гостиной, солнечной террасы, 6 уютных спален с мраморными каминами и ванными комнатами
-3-й этаж состоит из: 9 спален с ванными комнатами и сауны;
-4-й этаж состоит из: просторной гостиной, 9 спален с ванными комнатами с мраморными каминами и с выходами на террасу, расположенную на крыше.

Читайте также  TECHNOPARK в Каннах

Классическая архитектура замка, элегантная мебель и высокие потолки помогают сохранить очарование эпохи XIX века, а уникальное  сочетание изысканного  французского стиля с  современными удобствами гарантирует высокий уровень жизни и максимум комфорта.

Возможные цели использования поместья:
Использование замка в существующем состоянии без дополнительных преобразований
Возможность строительства на территории площадью 2 800 кв. м.7-ми апартаментов класса «люкс» общей площадью 842 кв. м. и элитной виллы. На данный момент на этой территории находятся 2 дома, которые возможно снести.В настоящее время уже получены необходимые разрешительные документы, соответственно проект может быть начат в ближайшее время.
Переоборудование  здания в элитный отель площадью 3 500 кв. м., состоящий из 14 номеров класса «люкс». Существует возможность получения разрешения  для строительства клиники, SPAкомплекса с велнесом,  использования парка в туристических, оздоровительных или общественных целях.

Потенциал данного инвестиционного объекта:

Выгодное расположение в непосредственной близости от Женевы,  в округе с отлично развитой инфраструктурой, обуславливают высокий потенциал данного инвестиционного  объекта и  создают отличную возможность для его дальнейшего развития.

Площади:

Площадь замка – 1 000 кв.м
Площадь прилегающего  земельного участка  – 10 га
Площадь лесного парка — 10 000 кв. м.
Площадь туристической зоны – 20 000 кв. м.

Цена –8 500 000 EUR

Финансирование:

Возможно финансирование на следующих условиях:
Размер собственных средств – от 40%
Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
Срок  — до 25 лет
Процентная ставка —  1,8 — 2,8% годовых
Выплата процентов ежемесячно или ежеквартально