Продажа:
3 500 000 €
Просторное шале на горнолыжном курорте, работающее как отель
Параметры
Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)
Рынок
вторичный
До подьемника
10 м
Опции
вид на горы, панорамный вид
Отдых и инфраструктура
горные лыжи, медицинские учреждения, рестораны/кафе
Финансирование и управление
доступна ипотека
Продавец
Компания
Distant Property
Контактное лицо
Наталья Завалишина
Владеет языками: Английский, Сербско-Хорватский
Подробное описание
Предлагается к продаже просторное шале, расположенное в Валь-д’Изер- известном французском элитном горнолыжном курорте, и работающее в режиме отеля в течение всего года. Курорт расположен в 5 км от границы с Италией, рядом с национальным парком Вануаз, и обладает устоявшейся репутацией места отдыха богатых и ультра богатых европейцев.
Архитектурный облик горнолыжного поселка признан одним из самых удачных среди альпийских курортов Франции. Вместе с Тинем Валь-д’Изер составляет большую зону горнолыжных склонов L’Espace Killy, названую в честь олимпийского чемпиона по горнолыжному спорту Жана-Клода Килли. В общей сложности в нее входит 300 километров трасс со склонами высотой до 3650 метров.
Прекрасная транспортная инфраструктура, рядом рестораны, кафе, магазины, что обеспечивает высокий уровень отдыха и максимум комфорта и этом регионе.
Эксклюзивное, аутентичное шале, расположенное в центре курорта, рядом со всей необходимой инфраструктурой (магазины, рестораны, 5 минут ходьбы до горнолыжного подъемника). Шале cдается в аренду в течение всего года локальной управляющей компанией, что обеспечивает отсутствие затрат на персонал и содержание.
Красивое здание, построенное в традиционном альпийском стиле, отлично вписывается в окружающий архитектурный ансамбль; все внутренние помещения находятся в отличном состоянии, несколько лет назад был произведен высококачественный ремонт.
Шале состоит из холла, хорошо оснащенной кухни, просторной столовой с выходом на террасу, гостиной с камином и домашним кинотеатром, 4 уютных спален с ванными или душевыми комнатами, просторной террасы с видом на Монблан. На территории шале имеется сауна, паровая баня и комната для хранения лыж.
Выгодное расположение шале в центре туристического района, в регионе с отлично развитой инфраструктурой, создает прекрасные условия для жизни и комфортного отдыха. Высококлассная отделка в традиционном савойском стиле, с использованием высококачественного дерева, оснащение внутреннего интерьера и изысканный дизайн создают уют и комфорт.
Детально проработанные современные интерьеры и высокие потолки обеспечивают максимальное пространство и обилие солнечного света. Из окон и с террасы открываются панорамные виды на Альпийские массивы и окружающий пейзаж.
Шале регулярно сдается в аренду, имеется большая клиентская база постоянных клиентов. Привилегированное положение в центре города обеспечивают постоянную наполняемость в любое время года. Объект является интересной альтернативой по сравнению с небольшим семейным отелем в горах для инвестора, чьи инвестиционные приоритеты направлены на минимизацию расходов времени и средств на текущее управление. Центральное расположение и платежеспособная клиентская база являются залогом стабильности арендного дохода.
Площади
Количество комнат — 7
Количество спален – 4
Основные финансовые показатели
Рентабельность
Стоимость объекта 3 500 000 EUR
Арендный доход (в год) 108 000 EUR
Рентабельность 3 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 50% от стоимости объекта 5 %
Финансирование
Цена объекта 3 500 000 EUR
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (50 %) 1 750 000 EUR
Размер кредита(50 %) 1 750 000 EUR
Срок до 25 лет
Процентная ставка 2-3 %
