Продажа:
3 500 000 €
Рентабельность 3 %Доходность на вложенный капитал при кредитовании 50% от стоимости объекта 5 %
Параметры
Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)
Рынок
первичный
Количество спален
7
Продавец
Компания
РОНИ
Контактное лицо
Красимир Григоров
Владеет языками: Болгарский, Русский
Подробное описание
Предлагается к продаже просторное шале, расположенное в Валь-д’Изер- известном французском элитном горнолыжном курорте, и работающее в режиме отеля в течение всего года. Курорт расположен в 5 км от границы с Италией, рядом с национальным парком Вануаз, и обладает устоявшейся репутацией места отдыха богатых и ультра богатых европейцев.
Описание
Эксклюзивное, аутентичное шале, расположенное в центре курорта, рядом со всей необходимой инфраструктурой (магазины, рестораны, 5 минут ходьбы до горнолыжного подъемника). Шале cдается в аренду в течение всего года локальной управляющей компанией, что обеспечивает отсутствие затрат на персонал и содержание.
Красивое здание, построенное в традиционном альпийском стиле, отлично вписывается в окружающий архитектурный ансамбль; все внутренние помещения находятся в отличном состоянии, несколько лет назад был произведен высококачественный ремонт.
Шале состоит из холла, хорошо оснащенной кухни, просторной столовой с выходом на террасу, гостиной с камином и домашним кинотеатром, 4 уютных спален с ванными или душевыми комнатами просторной террасы с видом на Монблан. На территории шале имеется сауна, паровая баня и комната для хранения лыж.
Выгодное расположение шале в центре туристического района, в регионе с отлично развитой инфраструктурой, создает прекрасные условия для жизни и комфортного отдыха. Высококлассная отделка в традиционном савойском стиле, с использованием высококачественного дерева, оснащение внутреннего интерьера и изысканный дизайн создают уют и комфорт.
Детально проработанные современные интерьеры и высокие потолки обеспечивают максимальное пространство и обилие солнечного света. Из окон и с террасы открываются панорамные виды на Альпийские массивы и окружающий пейзаж.
Потенциал данного инвестиционного объекта
Шале регулярно сдается в аренду, имеется большая клиентская база постоянных клиентов. Привилегированное положение в центре города обеспечивают постоянную наполняемость в любое время года. Объект является интересной альтернативой по сравнению с небольшим семейным отелем в горах для инвестора, чьи инвестиционные приоритеты направлены на минимизацию расходов времени и средств на текущее управление. Центральное расположение и платежеспособная клиентская база являются залогом стабильности арендного дохода.
Площади
Количество комнат — 7
Количество спален – 4
Рентабельность 3 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 50% от стоимости объекта -5 %
