Продажа:
4 000 000 €
Небольшой отель в долине Шамони
Параметры
Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, отель (гостиница)
Рынок
вторичный
Опции
вид на город
Отдых и инфраструктура
горные лыжи, рестораны/кафе, супермаркет
Финансирование и управление
доступна ипотека
Продавец
Компания
Distant Property
Контактное лицо
Наталья Завалишина
Владеет языками: Английский, Сербско-Хорватский
Подробное описание
Находясь на высоте 2 000 м над уровнем моря, всесезонный горнолыжный курорт Tignes (Тинь), соединенный с Vald’Isere (Валь д`Изер), образует единую зону катания, включающую более 40 подъемников и 300 км лыжных трасс. Tignes(Тинь) – один из лучших курортов в Европе как для скоростного спуска и фрирайда так и для семейного горного отдыха без возрастных ограничений.
В настоящее время Тинь является самой рентабельной горнолыжной станцией в Европе благодаря правильной политике администрации по развитию курорта, в частности открытия летних горнолыжных спусков, что увеличивает приток как туристов так и профессиональных спортивных команд. Тинь -один из немногих Альпийских горнолыжных курортов, полноценно работающих два сезона в году – зимой и летом.Традиционный семейный 3* отель идеально расположен в нескольких минутах ходьбы от горнолыжных подъемников. Красивое здание, сочетающее альпийский стиль и барокко, отлично вписывается в окружающий архитектурный ансамбль.
Отель состоит из 13 номеров (в том числе 3 класса «люкс»), обладающих индивидуальным дизайном, рассчитан на 35 гостей. Здание находится в отличном состоянии, недавно был произведен ремонт с использованием самых современных технологий и материалов.
На территории отеля находится ресторан, сауна, бассейн, SPA и лонж. Высококлассная отделка отеля в традиционном савойском стиле с использованием высококачественного дерева и камня, оснащение внутреннего интерьера и изысканный дизайн создают уют и комфорт.
Детально проработанные современные интерьеры и высокие потолки обеспечивают максимальное пространство и обилие солнечного света. Из окон и с террасы открываются панорамные виды на Альпийские массивы и окружающий пейзаж. Существует также возможность реконструкции отеля по желанию инвестора.
Привилегированное положение в центре престижного горного курорта, в 5 мин. ходьбы от горнолыжного подъемника, обеспечивает высокую заполняемость отеля в любое время года и стабильный доход.
Площадь отеля — 600 кв.м.
Площадь прилегаемой территории — 1 700 кв. м.
Количество номеров – 13
Количество номеров класса «люкс» — 3
Основные финансовые показатели
Рентабельность
Стоимость объекта 4 000 000 евро
Арендный доход (в год) 180 000 евро
Рентабельность 4,5 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 50% от стоимости объекта 8 %
Финансирование
Цена объекта 4 000 000 евро
Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (50 %) 2 000 000 евро
Размер кредита(50 %) 2 000 000 евро
Срок до 25 лет
Процентная ставка
2-3 %
